こんにちは！ヤギウラです🐐
新築マンションを購入した時に驚いたことの一つが、引渡し前の傷チェックです。
当たり前ですが。新築といえども傷はあります。
それを、指摘して入居前までに直してもらうのが、傷チェックの役割です。
けど、実際どのくらい傷があって、どの程度から指摘していいのか分かりませんでした😥
そこで、我が家の事例をもとに皆さんのお役に立てればと思います🎶
結論：遠慮はしなくていい！気になったら担当者に聞いてみよう。
最初に結論ですが、傷チェックに遠慮は不要！
30か所ぐらいは平均的に傷がありそうな感じでした。
ヤギウラ家は２０か所発見🔎
むしろ担当者から「普通もう10か所ぐらいありますよ！探しましょう！」って言われたぐらいです。
個人的に、傷チェック時に見た方が良い箇所をまとめました。参考にしてみてください。
【傷チェックポイント】
□各部屋の壁紙汚れ・傷
□各扉の角（特に下の方）
□扉の取っ手（ガタツキ、ねじのゆるみなど）
□巾木（上部）
□床の傷
□金具系の建付け
ヤギウラ家の20か所を紹介！
我が家の傷チェックはだいたい、入居可能日の１～２か月くらい前に行われました。
戸数が多いマンションだったので、何日かに分けて行っていましたが、我が家は手続きが遅かったので、別日対応でした💦💦
家を購入してから親に見せる機会がなかったので、傷チェック当日は夫の両親＋妹も参戦です。
計５名の目で傷をチェック！
呼びすぎたかなと思ったのですが、おじいちゃん、おばあちゃんを連れてきている家庭もあったので、
雰囲気的には内覧会兼傷チェックみたいな感じでした。
我が家の担当者は、優しそうなおじさんでベテラン！って感じ。軽く挨拶を済ませたら早速傷チェックに向かいます！
実は、この日が初めて部屋に入る日だったんです！
モデルルームで何となくイメージはついていましたが、やっぱりテンション爆上がり🎢🎈
入居前ですが、仮設の電球は管理会社の方で用意してくれていたので手ぶら。
玄関の傷チェックからスタートです。はやる気持ちを抑えて、丁寧に見ていきます。
「玄関は特になし！」
というか、８月の真夏日にやったので、暑い。
もちろん、エアコンはありません。早く室内に入りたい。
迷ったら担当者に声をかけてみる。
ここから順番に各部屋を回っていきます。
ここから結構ありました…我が家は「ここにもあった！」と宝探し感覚です👀
担当者の方が、間取り図にメモをしながら、付箋を貼っていってくれます。
１、扉内側のひっかき傷
ぼやけていますが、横に流れるようにひっかき傷のようなものがありました。
２、壁クロスの汚れ
黒い汚れがありました。
３・４、ドア取っ手の建付け不良×２
ねじがゆるみ金具がグラついていました。
５、扉の角にへこみ
６、扉の下にめくれ
７、壁紙に油汚れ
ちょっとした汚れは担当者がその場で落としてくれるのですが、これは落ちませんでした。
８・９、窓枠の幅木に傷・へこみ
10、柱部分に汚れ
11、床にへこみ
画像だと分かりにくいですね。
12、傷
13、バルコニーの手すりの傷
14、換気口が傾いている
本来は下に向くように取りついています。
15、押入れの建付けにゆがみ
16・17・18・19・20、床のへこみ・傷
ここまで探しても、見逃しはある
床に這いつくばり、暗いところにはスマホの明かりを当てて傷を探し回りました。
１時間ちょっと探しまわって
「もう、ない！後は完璧💪🏻」と思って、修繕依頼をしました。
しかし、暮らしてみると見過ごしが発覚し、結局我が家は３か所の追加修繕を頼みました。
我が家の施工会社は、３か月・６か月・１年・３年・５年と追加修繕を無料で依頼できるので、それを活用しました。
まとめ
傷チェックはどこまで言っていいのか迷うと思います。
しかし、私は心残りがないように、気になったところを一緒に回る担当者に全部伝えました。
担当者にもよるかもしれませんが、結果としてとても親身になって対応してくれました。
やっぱり、まずは、相談してみた方が良いと思います！
これからマンションを購入される方も、気持ちよく入居できますように🤝🏻
